Quanto pode valer a sua casa no mercado atual?Uma análise rigorosa, clara e sem compromisso.

O primeiro passo para vender bem é conhecer o intervalo de valor mais provável do imóvel no mercado atual. Preparo um estudo de mercado personalizado com base na localização, características do imóvel, transações comparáveis disponíveis, concorrência ativa, procura na microzona e estratégia de posicionamento. O objetivo é ajudá-lo a definir um preço realista, proteger o valor do imóvel e preparar a venda com maior clareza.

Um estudo de mercado personalizado para decidir com segurança.

Recebe uma análise clara do posicionamento provável do imóvel, da concorrência atual e dos fatores que podem influenciar o preço e o prazo de venda.

Análise de imóveis comparáveis

Transações comparáveis disponíveis, imóveis vendidos e propriedades atualmente em concorrência na zona.

Avaliação das características do imóvel

Área, tipologia, andar, exposição solar, garagem, elevador, estado de conservação, vista, prédio e localização exata.

Intervalo provável de valor de mercado

Apresentação de um intervalo fundamentado, com explicação dos fatores que podem aproximar o imóvel do limite inferior ou superior.

Estratégia de preço e posicionamento

Recomendação do preço inicial, margem de negociação e critérios para ajustar a estratégia ao longo da comercialização.

Análise da procura e do prazo de venda

Perfil provável dos compradores, procura na microzona e fatores que podem influenciar o tempo de exposição.

Plano inicial de preparação e promoção

Recomendações para documentação, apresentação, fotografia, comunicação, canais de divulgação e lançamento no mercado.

Marque uma visita ao imóvel para preparar o estudo de mercado.

Cada imóvel tem características próprias que não podem ser avaliadas apenas através de informação online.

A reunião permite conhecer a casa, compreender os seus objetivos, analisar a documentação disponível e identificar os fatores que podem influenciar o valor e a estratégia de venda.

Após esta visita, preparo um estudo de mercado personalizado e explico-lhe as opções mais adequadas para posicionar o imóvel.